Как выгодно продать жилую недвижимость в Москве и МО
После того, как появилась возможность оформить ипотеку, рынок недвижимости существенно активизировался. Особенно сильно это коснулось таких больших городов, как Москва, где каждый день продаются тысячи квартир. Но сейчас большая часть полезной информации состоит из советов по покупке жилья, а вот как выгодно и быстро продать недвижимость узнать не так-то просто. В этом деле также существует множество нюансов и тонкостей, которые следует учитывать, если вы хотите получить максимальную выгоду от продажи и осуществить сделку как можно оперативнее.
Если собственник жилья хочет максимально выгодно продать недвижимость, то ему следует узнать ее рыночную стоимость, чтобы хотя бы примерно представлять на какую сумму рассчитывать. Здесь есть несколько основных путей:
- оценить недвижимость самому;
- обратиться в БТИ;
- воспользоваться услугами риэлтерских агентств.
Самостоятельно оценить свою квартиру можно с помощью печатных изданий о продаже недвижимости. Там следует найти подобные варианты из вашего района и, отбросив крайние цены, выбрать золотую середину. Но при оценке недвижимости учитывается множество параметров, среди которых:
- Состояние квартиры
- Район города или области
- Этажность дома, год постройки дома и его общее состояние
- Состояние квартиры: наличие ремонта и т.д.
- Развитость инфраструктуры, окружающей жилье
- Этаж, на котором расположена квартира и т.д.
Если вы собираетесь продать квартиру в Москве или Московской области, то любой фактор может повлиять на конечную стоимость жилья. А учесть все факторы способен только специалист.
Обращаясь в БТИ, вы рискуете не только выстаивать часами километровые очереди, но еще и получить оценку своего жилья, которая будет гораздо ниже рыночной, так как при оценке в БТИ практически не учитывается престижность, район и т.д.
Оптимальнее всего обратиться в агентство недвижимости, где точно знают цену квартиры в любом районе Москвы и МО. Вам могут оценить жилье бесплатно, когда вы обратитесь в агентство с намерением внести свою недвижимость в базу. Услуги риэлторов очень нужны, чтобы выгодно продать жилую недвижимость, ведь агенты обладают ценной информацией о потенциальных покупателях и могут убедить их совершить покупку именно у вас.
Квартиру стоит подготовить к осмотру и сделать генеральную уборку, а также вывезти свои вещи. Не следует делать дорогой ремонт в надежде получить больше денег. Лучше обойтись легким, косметическим, ведь новые хозяева могут не разделять ваши вкусы и захотят переделать все по-своему, поэтому им легче купить жилье, которое требует ремонта.
Не завышайте цену и допускайте торг, тогда вы обязательно быстро найдете достойного покупателя.
Страницы: 1 2