Новокузнецку не хватает коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в стране переживает изменения. Ушел в прошлое максимализм, если можно так выразиться. Теперь спросом пользуются небольшие торговые площади. Сократили свои аппетиты абсолютно все, как выражаются риэлторы. И федеральные сети, и местные супермаркеты и мелкие предприниматели. Так же обстоят дела и в Кузбассе.

Для современного предпринимателя - чем меньше, тем лучше.

У арендаторов в Новокузнецке на данный момент особо популярна коммерческая недвижимость в Новокузнецке небольшой площади, не более 15-20 квадратных метров. В связи с этой тенденцией в крупных торгово - развлекательных центрах производят новую «нарезку» площадей. Благо современные материалы и технологии позволяют сделать это без существенных изменений конструкции самого здания. Кстати, в этом состоят еще одни перемены на рынке нежилой недвижимости. Бизнесмены все чаще прибегают к перепланировке и ремонту с использованием, так скажем, привлекательных для клиентов материалов. Повсеместное применение стекла и полимеров, открытые прозрачные фасады делают торговые помещения более оригинальными, солнечными и зрительно увеличивают пространство. Все должно служить одной цели, чтобы клиенту, покупателю или просто случайному прохожему захотелось задержаться в здании подольше и в конечном итоге потратить побольше.

А им все мало…

А что же насчет покупателей? Оказывается, жителям южной столицы Кузбасса не хватает магазинов, супермаркетов и торговых центров. Такой вывод сделали эксперты, оценив город по критерию обеспеченности современными торговыми площадями на 1 тысячу жителей. Дело в том, что Новокузнецк специалисты предлагают рассматривать не как рядовой промышленный город с населением в 500-600 тысяч, а как центр южной кузбасской агломерации. В этом смысле надо посчитать и всех, кто живет в близлежащих городах Прокопьевск, Киселевск, Мыски и Осинники. В итоге Новокузнецк объединяет порядка 1,2 млн. человек. Кто-то регулярно приезжает сюда за покупками, а кто-то на работу. Так что этот крупный кузбасский город надо сравнивать, например, с Челябинском, где живет больше 1,1 млн. человек. Вот потому-то, дескать, в южной столице Кузбасса торговых площадей не хватает ни покупателям, ни продавцам.

Цена вопроса.

Что же касается цен, то аренда коммерческой недвижимости в Новокузнецке стоит в среднем от 500-700 рублей до 3,1 тысячи рублей в месяц за квадратный метр. На стоимость влияет расположение объекта, наличие отопления, близость к транспортным развязкам, охрана.

А что дальше?

Рынок коммерческой недвижимости последние три года наверстывает потери, полученные в волну кризиса. Риэлторы прогнозируют, что и в будущем все будет хорошо. В регионе активными темпами идет строительство, заводы продолжают стабильно работать. Значит - города развиваются, предприниматели открывают новые компании и расширяют имеющийся бизнес. Так что коммерческая недвижимость всегда будет востребована.

Страницы: 1 2