Ипотечное кредитование: квартирный вопрос неизбежен
Каждый человек рано или поздно, но все же сталкивается с необходимостью решения квартирного вопроса. И тут открывается безграничное количество вариантов по покупке и аренде квартир на разных условиях.
На сайте городской справочной по недвижимости Вы найдете большое количество объявлений по покупке, продаже, аренде и сдаче квартир.
Одним из вариантов приобретения квартиры является ипотечный кредит - это один из самых разумных способов покупки квартиры.
Недвижимость – лучшая крупная покупка в жизни любого, она обеспечивает Вам определенный комфорт в жизни и к тому же, в цене она постоянно растет. Это выгодная инвестиция.
Преимущества ипотечного кредитования
Неоспоримые преимущества ипотечного кредитования:
- нет необходимости копить всю сумму на квартиру, покупая жилье за счет кредитных средств, Вы можете переехать в свою квартиру в ближайшее время;
- оформив кредит, Вы инвестируете в собственное жилье, тогда как арендуя квартиру, по сути Вы вкладываете свои средства в чужую квартиру;
- недвижимость, приобретенная в кредит, моментально становится Вашей собственностью и Вы имеете право зарегистрироваться в ней лично;
- длительны срок кредитования, что дает возможность уменьшить финансовую нагрузку благодаря уменьшению платежей по кредиту;
- оформив кредит, стоимость квартиры Вы фиксируете;
- возможность досрочно погашать задолженность за жилье;
- Вы можете быть уверенны в юридической чистоте квартиры, так как все юридические нюансы проверяет банк и страховая компания;
- если Вы станете добросовестным плательщиком по ипотеке, Вы сможете заработать положительную кредитную репутацию себе и в дальнейшем сможете брать на более выгодных условиях другие кредиты в банках.
А вот и недостатки
Но радужная перспектива обзавестись собственным жильем путем оформления ипотечного кредита так же имеет ряд недостатков:
- одним из основных условий ипотечного кредитования является внесение первоначального взноса, который, как правило, составляет от 10% стоимости недвижимости;
- переплата за квартиру может доходить до 100%, то есть вы оплачиваете сумму как за две квартиры;
- Вам необходимо собрать большой пакет документов, среди которых обязательным требованием является справка о доходах, которые должны быть немаленькими и официальными;
- к последнему недостатку можно отнести психологическую сторону, Вы будете чувствовать себя обязанным на протяжении длительного срока.
Сделайте правильный выбор
Внимательно проанализируйте свои доходы, чтобы избежать дискомфорта, как правило, сумма платежей по кредиту составляет до 30% от общих доходов семьи.
Как итог, можно сказать, что если у Вас есть стабильный семейный доход, тогда Вы смело можете оформлять ипотечный кредит. Так же возможен вариант покупки квартиры в рассрочку, но в таком случае Вам может потребоваться первый взнос в размере от 50% от стоимости недвижимости.
Внимательно проанализируйте свои пожелания и возможности и подберите наиболее оптимальный вариант для себя и своей семьи.
Страницы: 1 2