Критерии выбора дачного участка в ближайшем Подмосковье

Современные критерии выбора дачного участка в Подмосковье существенно изменились. Горожан уже не устраивают стандартные 6 соток, бывшие в прошлом столетии мечтой всех советских людей.
При этом основой, определяющей выбор вариантов покупки, были и остаются финансовые возможности. Самые дорогие дачные участки расположены в ближайших пригородах столицы, причем количество свободных земель здесь с каждым годом уменьшается, а цены продолжают расти. Поэтому эконом-вариант покупки – участки на расстоянии 35-50 км от Москвы, расположенные поблизости от федеральных автомагистралей. Здесь уже построен ряд современных коттеджных городков, имеется достаточно много недорогой земли под индивидуальную застройку.

В качестве наглядного примера можно привести участки по Новорязанскому шоссе. Спрос на них сегодня умеренный, а цена сотки земли в среднем ниже на 15-20%, чем на других подмосковных направлениях. Важными преимуществами этого региона являются хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. Стоит особо отметить, что природа здесь отличается приятным разнообразием, столь ценимым жителями мегаполиса. Кроме крупных водоемов, район украшают густые лиственные и хвойные леса, луга и просторные солнечные поляны. Среди современных коттеджных поселков можно найти немало популярных стародачных мест: Малаховка, Кратово, Ильинское, Хрипань, Быково. Поэтому приобретение дачного участка по Новорязанскому шоссе можно считать выгодным проектом по инвестированию свободных средств в загородную недвижимость.

Если говорить об общих критериях выбора участка в ближнем Подмосковье, то в числе основных следует назвать уровень благоустройства территории массива. Поскольку дачный участок в современном понимании – не только территория для садоводства и огородничества, но и отличное место проведения летнего отпуска и выходных дней, то его площадь должна быть не менее 10-12 соток. В этом случае будет достаточно места для строительства дома, хозяйственных сооружений, искусственного водоема, бани и других привычных атрибутов дачного отдыха.

Лучшие участки в Подмосковье находятся на жилых массивах, расположенных в сосновых лесах. Здесь не только целебный воздух и тишина, но и хорошие условия для разведения декоративных растений. Кроме близости лесного массива, для комфортного отдыха и садово-огородных работ необходимо присутствие водоема: пруда, озера, реки или водохранилища. Несмотря на то что вопрос водоснабжения коттеджных поселков решается еще в период строительства, артезианская скважина не способна заменить живописного пейзажа берега реки или озера.

Выбирая место для загородного дома в ближайшем Подмосковье, можно выгодно приобрести в коттеджном городке участок без подряда при условии, что здесь уже построены дороги, подведены газ и электричество. Если же вам предлагают участок по низкой цене, но с неопределенными перспективами благоустройства массива, то от подобного варианта следует отказаться.

Страницы: 1 2