Можно ли решить квартирный вопрос с чужой помощью?

Вы решили продать квартиру в Санкт-Петербурге. Самостоятельно решать эту проблему у вас не хватает времени, да и желания нет. Поэтому вы решили обратиться к посреднику. На что следует обращать внимание, обращаясь к посреднику? Какие бывают виды мошенничества? К кому следует обращаться?

Конечно же, лучшим вариантом является обращение в проверенное агентство недвижимости, в которое вы уже когда-то обращались, например, чтобы сдать квартиру в Санкт-Петербурге или рекомендованное друзьями. Или же обратиться к знакомому юристу, чтобы он был с вами на всех этапах сделок.

Но если, таких знакомых у вас нет, следует взять за вооружение следующие правила:

При выборе агентства недвижимости, постарайтесь узнать историю фирмы, о том имеются ли отрицательные отзывы от бывших клиентов, это можно сделать на форумах сайтов по недвижимости. В наше время они есть в любом городе. Если вы видите обильную рекламу в СМИ «мы быстро поможем продать дом в Ленинградской области» и так далее, а также разнообразные дипломы, висящие на стенах офиса, то это может оказаться всего лишь «мишурой» и не означать высокого качества работы.

Внимательно изучите договор на оказание услуг, перед его заключением и если вы в чем-то сомневайтесь, попросите объяснения, если оно вас не устроило, с большой настойчивостью потребуйте исключить данные пункты. Особенно это касается пунктов о штрафах, неустойках и т.д.

Определите срок сотрудничества не более двух месяцев, это касается любого случая, даже если вы решили продать коммерческ­ие помещения в Санкт-Петербурге­. За это время можно совершить любую сделку, но если времени все-таки не хватило, договор можно пролонгироваться.
Подписывая договор, не следует оставлять оригиналы документов на квартиру в агентстве, исключение в этом случае может быть вариант, когда агентству потребуется собрать справки и документы для продажи квартиры. Но и при этом вы просто должны выписать доверенность на имя юриста фирмы, в которой обязательно указываете, что вы доверяете ему сбор пакета документов, а не продажу квартиру.

Если агентство недвижимости не возвращает ваши документы, в этой ситуации вам надо срочно написать заявление в правоохранительные органы об утере документов, чтобы восстановить их, в этом случае мошенники не смогут воспользоваться документами, ставшими недействительными.

При работе с посредником, будь то аренда квартир в Санкт-Петербурге, или вы решили продать дом в Ленинградской области, насторожитесь, если с вас просят деньги вперед. Оплата услуг должна совершаться после заключения сделки. Заранее вы можете выдать деньги агентству, лишь только для сбора пакета документов. Требуйте с риэлтора квитанции по оплате справок для отчета.

Иногда с вас могут попросить небольшую плату в пределах 2000 рублей, для получения информации о просмотре списка подходящих для вас квартир. Такой список вам обязательно предоставят, но номера в нем могут оказаться фиктивными или информация устаревшая.

Увидев заманчивый вариант, с ценой намного ниже среднерыночной, не спешите звонить по указанному номеру. Чаще всего такой приманкой для доверчивых покупателей или продавцов пользуются мошенники.

Страницы: 1 2