Как обезопасить себя от риэлторов-мошенников?

Не хотим сказать, что все конкурирующие риэлторские фирмы являются мошенниками — есть масса хороших и достойных организаций, оказывающих услуги на высшем уровне. Но любой человек, решивший продать недвижимость в Санкт-Петербурге либо купить недвижимость в Санкт-Петербурге, вполне может наткнуться на афериста-одиночку. Давайте обсудим, чего именно нужно опасаться при сотрудничестве с риэлтором.

Часто граждане обращаются в риэлторские фирмы, которые имеют офисы в полуподвальных помещениях, расположенных на окраине города, а штат сотрудников составляет несколько человек. Сам офис тоже выглядит непрезентабельно: стены ободраны, два стула, стол и старый компьютер. В основном такие конторы предлагают лишь эксклюзивные предложения своим клиентам, типа «только для вас именно сегодня». И уже всё это должно наводить на определённые мысли.

Однако не стоит терять бдительность, даже если вы попали в шикарный офис в центре города. В такой конторе вас могут тоже обмануть. Существует много случаев обмана клиентов, которые не знают того района, где запланировал купить квартиру в Санкт-Петербурге, потому риэлторы меняют вывески номеров домов и квартир.

Как правило, подобные риэлторы странно себя ведут, торопят клиента, обижаются на недоверие, говорят о наличии таинственного покупателя, который уже готов забрать квартиру и т.д. Таким простым давлением фирма добивается подписания договора, а потом просто исчезает вместе с вашими деньгами. Через пару дней они уже появятся с новой вывеской в другом месте.

Не нужно начинать сотрудничать с риэлторской компанией, предлагающей вам обмен на другую квартиру, которая, по их словам, идеально вам подходит. В подобном случае вам не сообщат никаких сведений о той квартире, её стоимости — ваши убытки могут быть довольно велики. А доказать обман впоследствии будет просто невозможно.

Защитить себя от мошенничества непросто, но можно. Прежде всего, нужно тщательно изучить информацию о фирме, рекомендации знакомых и друзей. Лучше выбирать компанию с большим опытом.

Если вы решили купить дом в Ленинградской области либо продать квартиру в Санкт-Петербурге, а также уже нашли риэлторскую компанию, которая вас устраивает — обратите внимание на договор об оказании услуг. Это необычайно важный шаг, который многие просто пропускают. Риск, безусловно, благородное дело, но не в том случае, когда вы, к примеру, решили продать дом в Ленинградской области. Очень важно не подписывать договор сразу, а попросить образец для подробного изучения. Можно вчитаться спокойно в каждый его пункт, пометить непонятные и смущающие вам моменты. Можно также обратиться за помощью в юридическую консультацию, всё уточнить. Если риэлторская фирма отказала вам в образце договора — стоит задуматься.

Если вас устроили и условия договора, и репутация риэлторской фирмы — можете смело заключать договор, но не забудьте оставить у себя один экземпляр договора. Это важно, ведь без договора вам будет сложно что-либо доказать.

Помимо прочего, добросовестный риэлтор никогда не попросит клиента собирать документы самостоятельно. Дорожащие своей репутацией фирмы осуществляют сбор и проверку документов сами, так как есть вероятность обмана и со стороны клиента. Однако вы можете предложить взять на себя какую-то часть, чтобы снизить затраты на оплату его услуг. Порядочный риэлтор опять же не согласится на такое, так как вы можете выдать ему поддельную справку, полученную незаконно.

Обманутым может остаться как продавец, так и покупатель. Будьте осторожны и удачных вам покупок!

Страницы: 1 2