Какие подводные камни скрывает покупка дачного участка?

На сегодняшний день заманчивые предложения, такие как продажа земельного участка, имеют большую популярность во всех компаниях по работе с недвижимостью. Предложения с низкими ценами, слова о расположении участка в чудном месте так и манят сделать выгодное приобретение. Но так ли все хорошо, как обещает нам реклама?

В таких предложениях существует множество «подводных камней», о которых стоит поговорить. Можно потратить все свои накопленные средства на участок, на котором невозможно будет ничего построить и подвести коммуникации, так как вести их просто неоткуда. Как себя обезопасить и не попасть в неловкую ситуацию?

С какими рисками при покупке земельного участка можно столкнуться? Первый риск – это соблазн приобретения не той земли. Следуя закону, участок земли, выделенный на строительство дома, должен быть отнесен к категории земель, где разрешено индивидуальное строительство жилых домов. Еще одна категория, позволяющая дачное строительство, это категория земель, предназначенных для сельскохозяйственного значения. В других случаях строительство капитальных зданий является незаконным. Отсюда зачастую случаются казусы, когда возведенное строение признается незаконно построенным. Последствия после таких нарушений – снос постройки за счет застройщика, изъятие участка земли, а также тяжбы с судом. Чтобы уберечь себя от таких неприятностей, необходимо проверить документы на участок собственника, являющего действительным хозяином земельного участка. Проверить участок на юридическую «чистоту», чтобы действительно убедиться в подлинности и правильности оформления всех надлежащих документов. Еще одним выходом может стать поселок таунхаусов, покупка участка в котором гарантирует юридическую чистоту земли.

Как поступить в ситуации, когда продажа земельного участка происходит из категории сельскохозяйственного назначения и разрешает использовать участок земли только для сельскохозяйственного производства, а не строительства дачного дома, где продавец убеждает перевести землю в необходимую вам категорию в дальнейшем? Вот здесь и наступает тот самый момент риска, когда покупатель должен принять правильное решение. В этой ситуации необходимо разумно оценить принятие важного решения, потому как потом уже будет поздно вернуть все на свои места.

Покупка дачного участка требует продуманного в мелочах решения. Здесь только покупатель берет на себя ответственность за действия, совершаемые при заключении сделки с недвижимостью, которая определяется приобретением земельного участка. Выбор и ответственность ложится только на плечи покупателя, поэтому перед покупкой земельного участка необходимо убедиться в подлинности и правильности всех без исключения документов на выбранный вами участок земли.

Страницы: 1 2