Какие планировки квартир можно встретить на рынке недвижимости сегодня?
Наверняка каждому, кто хоть раз в жизни сталкивался с выбором жилья, независимо с целью покупки или съёма, слышались от риэлтора следующие слова: брежневка, хрущёвка, сталинка, улучшенная планировка. Не очень легко разобраться во всём этом неспециалисту. В этой статье мы хотим рассказать вам как раз о классификации жилья.
Говоря о самых старых планировках квартир, какие только можно встретить, это сталинки, которые строились во второй половине 40-х-50-х годов. Зачастую подобные дома находятся в центре города либо на основных магистралях транспорта. Этажей в этих домах не более 5, в основном 3-4. Квартиры довольно просторны: к примеру, в некоторых двухкомнатных квартирах общая площадь будет составлять 70 метров квадратных. Потолки в этих квартирах высокие – 3 метра. Обратить внимание нужно на перекрытия, которые не должны быть деревянными ни в коем случае. Можно только представить, что может стать с деревом, отлежавшим в перекрытиях около 60 лет. Какой бы ни была хорошей древесина, риск всё равно есть.
Начиная с 60-х годов, начали появляться панельные пятиэтажные дома, которыми на сегодняшний день заполнены все крупные города СНГ - это хрущёвки. С помощью этих домов была воплощена в жизнь идея Хрущёва, что у каждого должно быть своё жильё, пусть и небольшое. Сейчас люди предпочитают более комфортные квартиры, однако это хороший вариант при недостатке средств.
Если вы хотите снять квартиру, то с хрущёвками всё просто: располагаются они не очень далеко от центра, в районах с хорошим сообщением транспорта и развитой инфраструктурой. Особенностью этих квартир является малая площадь и крохотная кухонька, которая независимо от общего количества комнат равняется 6 квадратным метрам. Площади остальных комнат могут быть от 9 до 19 метров квадратных, в основном это смежные комнаты, а коридоры в хрущевках тёмные и небольшие. В таких домах нет ни мусоропровода, ни лифта. Говоря о материалах, то хрущёвки есть кирпичные и панельные. Если есть возможность выбора – лучше предпочесть кирпичные дома, так как панельные свой срок службы уже давно выработали.
Следующая планировка квартир – брежневки, которые бывают девятиэтажными или пятиэтажными, строились они в 60-х/70-х годах. В этих квартирах, в отличие от предыдущего типа, площадь кухни и комнат несколько больше. Также их отличие в том, что в квартирах такого типа раздельный санузел.
Что касается домов с улучшенной планировкой, в них кухни ещё более просторные – от 8,5 метров квадратных. В них также лучше тепло- и шумоизоляция.
Самыми крохотными объектами на рынке недвижимости по праву считаются гостинки и малосемейки, которые строились раньше специально для молодых семей. Однокомнатные квартиры этого типа по площади составляют 21-34 квадратных метра, комнаты – 11,5-17,5. Этажей в таких домах обычно 9, а на одном этаже располагается по 6-15 квартир. «Прелестями» этих квартир являются: совмещённый санузел, сидячая ванна и маленькая кухня.
В домах с новой планировкой все недостатки практически устранены. Кухни по площади занимают 7-12 метров квадратных, есть и раздельный санузел, которых может быть даже несколько в многокомнатных квартирах.
Дома с индивидуальной планировкой квартир – довольно дорогая недвижимость. Они распланированы именно так, как захотел хозяин. Среди жилья подобного рода можно выделить квартиры-студии, в которых несколько комнат могут быть объединены в одну. Такой эффектный ход выбирает зачастую творческая молодёжь.
Ну, вот мы и закончили наш ликбез. Если вы решили купить квартиру, то теперь вы точно знаете, какие они бывают, и сможете выбрать наиболее приглянувшийся вам вариант, естественно, учитывая свои финансовые возможности.