Покупка недвижимости. На что обратить внимание

На современном рынке недвижимость представлена самыми разными объектами. Активно ведется строительство домов из бруса и кирпича, возводятся многоэтажные постройки. Все это открывает широкие возможности для потенциального покупателя.

Как известно, количество и качество - величины, которые между собой корреспондируются далеко не всегда. Именно поэтому, выбирая дом или квартиру, многие покупатели неожиданно для себя сталкиваются с массой проблем. Тот объект расположен слишком высоко, этот слишком далеко, а тот и вовсе какой-то «сомнительный».

Тут, разумеется, лучше всего довериться профессионалам. Грамотный специалист поможет сделать правильный выбор и обратит ваше внимание на все значимые нюансы и детали. А таковых, как известно, немало.

Так, скажем, строительство деревянных домов имеет свои особенности, начиная породой использованной древесины, заканчивая соблюдением технологии ее сушки. Приобретая такие объекты, не поленитесь скрупулёзно выяснить все, особенно обратив внимание на мероприятия по дальнейшему обслуживанию данной недвижимости. Ведь, если дом необходимо каждый год, скажем, красить, об этом лучше узнать до того, как договор купли-продажи будет подписан.

Внешнее состояние объектов – это важный и значимый аспект, но далеко не определяющий. Если большинство строительных огрех могут быть исправлены в процессе эксплуатации, пусть это и потребует финансовых вливаний, то, заключив, скажем, недействительную сделку, можно и вовсе лишиться и столь вожделенного жилья, и вложенных в него денег.

Случаи мошенничества на рынке недвижимости по-прежнему весьма распространены, так что стать жертвой обманщиком вполне возможно.

Лучше всего в этом смысле приобретать дома или квартиры на первичном рынке напрямую от застройщика. В идеале – на финальном этапе строительства. И уже совсем хорошо, если фирма надежная и проверенная временем.

Разумеется, заключить безопасную сделку можно и на рынке вторичном. Но в этом случае нужно тщательно проверить историю недвижимости, что называется «до десятого колена». Лучше опять-таки поручить это профессионалам. Особенно важно проверить процесс приватизации жилья. Также неплохо поинтересоваться судьбой тех, кто владел недвижимость до нынешнего собственника. Слишком частая смена хозяев является одним из настораживающих факторов. Впрочем, как и непродолжительное время владения недвижимостью новым собственником. Неплохо навести справки о прежних жильцах у соседей, работников ЖЭУ и т.д. Познакомиться с теми, кто будет жить рядом с вами, полезно в любом случае.

В настоящее время активно ведется и строительство дачных домов. Покупка такой недвижимости также имеет свои особенности.

Например, очень важно оформлять права на ее положенным образом. Хорошо, чтобы такие дома находились именно в собственности. Такие сделки должны оформляться через регистрационное управление, а не в правлении садоводческого общества.

Страницы: 1 2