Тонкости ипотечного кредитования молодой семьи

Жилищный вопрос становится для многих молодоженов самым острым и насущным. Естественно, что покупка квартиры доступна лишь единицам из многих тысяч пар, которые ежегодно заключают браки. Всем же остальным после пышного торжества, где были рестораны и свадебные машины, предстоит надеяться на помощь родственников или же снимать жилье. Альтернативным вариантом станет вступление в программу ипотечного кредитования.

Многие банки готовы охотно предоставить молодым семьям кредит на покупку собственного жилья. Для того чтобы претендовать на получение кредита, семьи должны соответствовать некоторым критериям.

К примеру, Сбербанк дает определение молодой семьи, как семьи, возраст одного из супругов в которой не превышает порога в 35 лет. В том случае, если одному из супругов далеко за 40, а другому нет тридцати – банк признает семью молодой. Кроме того, молодой семьей также считается семья из ребенка и одного родителя, не достигшего 35 лет. Данные программы предусматривают возможность использовать родителей молодоженов в качестве созаемщиков, что является одним их ключевых факторов в процессе определения максимальной суммы для кредитования.

В том случае, если у одного из супругов есть лишь один родитель, то в состав расчета платежеспособности каждого созаемщика, кроме основного дохода по месту работы, могут быть учтены дополнительные виды доходов. Кроме того, банк готов пойти на некоторые поблажки для молодоженов еще недавно потративших внушительные суммы на организацию торжества и свадебные машины. Сбербанк, например, готов предоставить отсрочку в погашении основной суммы долга с увеличением общего срока кредитования на пять лет.

Данная отсрочка предоставляется во время строительства объекта недвижимости, но не более чем на срок в два года. Вторым вариантом является рождение детей или одного ребенка во время действия кредитного договора и до момента достижения ими трех лет. Представители банков также предупреждают, что отсрочка не распространяется на выплату процентов по кредиту.

В том случае, если у молодой семьи уже есть ребенок, то Сбербанк готов пойти на некоторые уступки и уменьшить сумму первого взноса со стороны заемщиков. Если первый взнос заемщика по стандартному кредиту «Ипотечный» составляет 20%, то при участии в программе «Молодая семья» первоначальный взнос уменьшается до 15% от первоначальной стоимости приобретаемой квартиры, которая на время передается в залог банку.