Можно ли выбрать идеальный кредит для покупки недвижимости?

Перед тем как купить недвижимость, покупатель задается вопросом: какой же вид кредита считать лучшим? На данный вопрос ответить однозначно нельзя. Сейчас на рынке есть самые разнообразные виды ссуд. Все они на разных условиях, с разными сроками погашения и выплатами. Покупателю предстоит крайне не простой выбор, занимающий немало труда и времени.

В договорах об ипотеке есть немало различных нюансов и тонкостей. Большая часть кредитующих учреждений предлагает на сегодня не только кредитование вторичного жилья, но и инвестиционно-ипотечные договора, с их помощью покупатель может купить квартиру до полной постройки и сдачи в эксплуатацию дома. Обе ипотечные программы предоставляют возможность получить кредит до $500 тысяч, а время для погашения кредита составляет не больше 20 лет, лишь в отдельных случаях 30 лет. Процентная ставка с каждым покупателем оговаривается индивидуально. Зависит это от совокупного дохода семьи, возраста заемщика, наличия несовершеннолетних детей и т.д.

Кредиты выдаются как в рублях, так и в долларах. Валютным кредитам отдают предпочтение в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных же регионах нашей страны предпочитают брать в рублях. На сегодняшний день на рынке есть несколько частей ссуды, каждую из которых надо проанализировать тщательным образом. Один элемент подразумевает определенную ссуду, другой тоже может подойти заемщику, но это уже совсем иная ссуда. Важно взвесить все элементы отдельно, сопоставить все и выбрать именно тот элемент ссуды, который и будет соответствовать возможностям и потребностям заемщика.

Покупатель должен спланировать, сколько он будет жить в купленном доме. Если это будет 5-10 лет, это один вид ссуды, если уже 30 лет, то это уже другой вид с иной процентной ставкой. Если же дом покупается на небольшой период времени (до 10 лет), тогда не следует выбирать неподвижный заклад, имеющий срок до тридцати лет. Срок выплаты кредита должен приблизительно соответствовать срокам проживания в покупаемом доме.

Также стоит подумать о том, сколько у покупателя имеется наличных средств, за исключением кредитных выплат. Если же покупатель имеет возможность сделать большую первоначальную выплату, это следует сделать, чем больше первоначальный взнос, тем меньшие будут следующие ежемесячные выплаты. Но с другой стороны, чем больше ежемесячные платежи, тем меньше срок для погашения кредита.

Кроме выбора, какую же все-таки взять ссуду, покупателю надо выбрать, какое же кредитующее предприятие ему использовать. Лучшим способом при сравнении учреждений будет являться выплата ежегодного процента. Годовую ставку следует использовать в качестве отражения самой стоимости кредита по его ежегодной оплате, включающей различные выплаты, добавляемые к этой процентной ставке. Покупателю надо знать, что одним из важных критериев в выборе организации по предоставлению кредита, будет количество времени, которое она затратит на одобрение и финансирование ссуды для покупателя. Нормой считается десять дней на финансирование ссуды. Также важным фактором является репутация кредитующего учреждения.

Воспользовавшись услугами ипотечных брокеров, можно облегчить свои хлопоты по выбору ипотеки. Ипотечные брокеры профессионально организуют все стадии для получения кредита, оформят страхование должным образом, устроят оценку имущества, помогут в регистрации прав собственности на приобретаемую недвижимость. Покупателям следует знать, что если залогом является недвижимость, то процентные ставки гораздо ниже, нежели у потребительского кредита.

Страницы: 1 2