Почему квартиры-студии сегодня так популярны?
До недавнего времени планировка квартир - студий была для россиян экзотикой. Чем-то необычным она считается и по сей день. Постепенно такие квартиры стали не только приживаться на рынке недвижимости, но и заняли лидирующие позиции рейтингов продаж. Само название «студия» расшифровывается как единое помещение без перегородок. Такой метод планировки пришел к нам из прогрессивных США.
Первыми, кто оценил такой формат, были богема и студенты. Первые оценили простор, так как эти люди просто обожают атмосферу творческого беспорядка, а вторые приятно удивились доступности такого жилья. Цена на студии была на порядок ниже стоимости стандартных однокомнатных квартир. Традиционно на западе купить квартиру – студию стремятся люди с творческими профессиями и модная молодежь.
Сейчас квартира-студия в общепринятом значении – это пространство, которое совмещает жилую его часть и кухню. Условно ее можно разделить на две части: спальная зона и гостиная-столовая. Чтобы как-то выделить территории по своему функциональному назначению (прием пищи и ее приготовление, работа, отдых и общение), дизайнеры используют большой арсенал средств: кухонная и гостиная зоны могут соединяться аркой, поверхности могут иметь разную фактуру, устанавливаются колонны, используются активные перепады пола и высоты потолка. Пространство можно разделять ширмами, книжными шкафами, стеллажами и другими предметами быта. Очень часто используется прием с построением всего интерьера вокруг одного мест. Главное достоинство студии – огромные возможности, которые предоставляет свободное пространство.
В нашей стране без конца ведутся споры о том, какую же недвижимость считать студией, сколько метров должна составлять ее площадь, и может ли хотя бы одна из зон быть изолированной? На спрос влияет демографическая ситуация в России: студии не рассчитаны на большие семьи, а тем более семьи с детьми. К тому же наш климат не совсем подходит для этого вида жилья. Квартира – студия требует много света, панорамного остекления, прекрасных видовых характеристик, а у нас очень короткое лето и слишком длинная зима. В добавок ко всему квартиру-студию нельзя представить без серьезного финансового вложения и работы высококвалифицированного дизайнера. А ведь не каждый среднестатистический россиянин сможет позволить себе выложить N-ную сумму денег за авторский проект квартиры.
В нашей стране такие квартиры пользуются спросом у людей, которые сами живут в одном месте, а студию используют для досуга: встречаются с друзьями и проводят вечеринки. В другую категорию потенциальных покупателей входят несемейные «белые воротнички», холостяки и обеспеченные студенты. Так что в России такие квартиры из бюджетного жилья превратились в жилье бизнес-класса, элитные варианты, которые создаются по индивидуальному заказу.
В настоящий момент квартиры - студии в РФ – дефицит, а самый востребованный вариант – объекты до 80 кв. м. Но застройщики до сих пор настороженно относятся к этому виду жилья - нестандартность у нас не в ходу.
Новомодная тенденция перепланировки стандартных квартир в студии получила распространение у владельцев «двушек» и «трешек». Они демонтируют стены между комнатами с целью увеличения пространства. Спальня обычно изолирована, а кухня и гостиная объединены. Такое совмещение позволяет увеличить полезную площадь, визуально квартира становится более стильной и просторной. Это очень удобно, возможности для развития фантазии растут, а продать квартиру в будущем можно будет гораздо дороже.
В новостройке приобрести такой вариант проще. Вторичный рынок не богат подобными предложениями. Цена имеет широкий разброс и зависит от территориального расположения. Оформление же студии обойдется гораздо дороже, чем ремонт стандартных «однушек».