Недвижимость в Ростове-на-Дону
Людям, желающим вложить свои средства в недвижимость на юго-востоке России, лучше всего покупать жилье в Ростове-на-Дону. Давайте рассмотрим особенности и преимущества приобретения недвижимости в этом городе, который стоит на правом берегу Дона.
В Ростове-на-Дону проживает примерно миллион человек. Климат здесь умеренно-континентальный, зима мягкая, лето засушливое. Город называют еще «Воротами Кавказа», из-за расположения и транспортной инфраструктуры. В этом месте развязка всех видов транспорта, причем не только наземного, но и морского, и речного. В мегаполисе находится ряд предприятий тяжелой и легкой промышленности. Несколько крупных заводов каждый год производят все больше и больше товаров, эти заводы – крупнейшие работодатели. Местная власть большое внимание уделяет системе образования. Сегодня в городе работает 48 вузов. Ежегодно поступать в высшие учебные заведения Ростова-на-Дону приезжают тысячи абитуриентов, которые хотят получить качественное образование. Этот красивый теплый город привлекает людей и как исторический, и как культурный центр страны.
Ростов-на-Дону имеет все перспективы для того, чтоб все отрасли экономики развивались тут очень быстро. Здесь, как и в других российских городах-миллионниках, в последние годы выросло много новых зданий и сооружений. Жилые дома строятся с учетом пожелания заказчиков – это могут быть и небольшие квартиры на окраине города и просторные комфортабельные апартаменты в престижнейших районах. Самая дорогая недвижимость в Ростове-на-Дону в его историческом центре. Покупатель найдет тут элитные квартиры в новом доме, а также вторичную недвижимость. Очень качественно отреставрированные старые дома с коммуникациями уже давно выкупили и сделали в них дорогостоящие квартиры с нестандартной планировкой.
Хоть элитная недвижимость Ростова-на-Дону ничем не уступает московской или питерской, стоит она гораздо дешевле, чем в обеих «столицах» России. Однако многие горожане все равно не в состоянии позволить себе такое жилье, так как цены на него являются для них заоблачными. В среднем один метр квадратный элитной новостройке Ростова-на-Дону стоит 50 000 – 60 000 рублей. В некоторых домах цена за «квадрат» гораздо больше. Стоимость колеблется и в зависимости от того, как далеко дом находится от центра. Город поделен на 8 административных районов. Центральный р-н – Кировский – цены на жилье в нем на 30% выше, чем в каком-либо другом. В Кировском районе много коммерческой недвижимости, что привлекает тех, кто хочет инвестировать именно в такие объекты. Здесь находятся крупные деловые центры, административные структуры. Гости Ростова-на-Дону также, в основном, посещают центр города, так как тут много достопримечательностей и различных магазинов. Именно здесь самые доходные торговые и офисные и помещения. Стоимость объекта определяется в зависимости от его площади, имеющегося оборудования и коммуникаций. Офис или магазин в центре можно приобрести, в среднем, по цене от 60 000 рублей за метр квадратный.
Более доступное жилье можно приобрести в спальных районах Ростова-на-Дону. Самыми крупными жил массивами являются: Северный, Советский и Ворошиловский. В последнем расположено много учебных заведений и общежитий для студентов. В спальных районах города очень развита инфраструктура, есть много крупных супермаркетов, хорошее транспортное сообщение с центром. В этих районах квадратный метр недвижимости стоит – 35 000 - 45 000 рублей. Тут строится и социальное жилье, оно рассчитано на не слишком состоятельных граждан. Большей частью сделки по купле недвижимости производятся с помощью банковских кредитов.
В последнее время на рынке жилья в Ростове-на-Дону активность заметно повысилась. Те, кто ждал падения цен на недвижимость, поняли, что момент наступил. С ростом спроса на жилье среднего класса, выросли и цены. Кому-то просто нужна квартира, кто-то вкладывает в недвижимость средства в расчете получить прибыль. Сейчас есть все основания полагать, что через несколько лет стоимость недвижимости в городе вырастет еще, соответственно ее можно будет продать по гораздо более высокой цене. Это касается и жилых объектов, и коммерческих.
Богатейшие природные ресурсы южных земель, удачное географическое расположение, большие работающие пром предприятия, все это привлекает в Ростов-на-Дону инвесторов, как из России, так и из-за рубежа. Разумеется, благодаря этому, экономика города только укрепляется.