Регистрация прав собственности на квартиру

Регистрация прав собственности на квартиру.
Регистрация прав собственности – это последний этап в передачи прав собственности от одного владельца к другому, например, при покупке вторичного жилья. Немаловажную роль в этом процессе играет подготовка всей сопроводительной документации, которая, будучи надлежавшим образом оформленной, не только поможет покупателю избежать проблем с правами на приобретаемое жилье в будущем, но и существенно ускорит выполнение всех регистрационных процедур. Необходимо понимать, что неправильно оформленные документы могут лишить покупателя права на купленную им жилую собственность.
Регистрация права собственности, которая в соответствии с законодательством является единственно возможным методом подтверждения прав на недвижимое имущество, сегодня довольно долгий и сложный процесс для юридически неподкованного человека, поэтому ее всегда лучше доверить профессионалам. Практически в каждой риэлтерской или юридической конторе есть специалист, который отлично разбирается во всех тонкостях этого вопроса и внимательно следит за правовыми всеми изменениями в законодательстве.
Самостоятельная подготовка и подача всех документов может затянуться до полугода. Практически в каждом городе регистрационные службы не в состоянии своевременно обслуживать большой поток посетителей, следствием этого становятся огромные очереди, как на подачу, так и на получение готовых документов. Допустив одну единственную ошибку, посетитель рискует начать все оформление с самого начала, вставая при этом в конец очереди. Кроме того, перечень документов, которые необходимы для оформления права собственности ежегодно меняется, поэтому не следящему за его обновлениями человеку будет довольно сложно самостоятельно и без помощи или консультации специалистов засвидетельствовать свои права в регистрационной палате.

Кроме того, при регистрации собственности обязательно необходима правовая экспертиза документов, благодаря которой случаи мошенничества с недвижимостью, участившиеся в последнее время, с легкостью изобличаются. Правовая экспертиза помогает установить юридическую силу документов, устанавливает наличие прав собственности у покупателя, а также проверяет законность сделки купли-продажи.
Юрист поможет установить, кому ранее принадлежала продаваемая собственность, а также наличие возможных ограничений на ее продажу. Если продавец имеет документ, который подтверждает его право собственности на продаваемый объект жилой недвижимости, то это не означает, что такого же документа не может быть у прошлых собственников квартиры. Недвижимость, после совершения сделки, скорее всего, останется за покупателем, но вместе с ней, в случае недобросовестности продавца, прибавятся и новые проблемы.

Страницы: 1 2