Арендовать квартиру у государства
Не многие знают, что право аренды квартиры для очередников, было изложено в законе города, принятом в 2004 году - О содействии Петербурга в улучшении жилищных условий граждан. Но в реалии, возможность арендовать жилье у города, жители города Санкт-Петербурга получили только в конце прошлого года, после того как власти доработали законодательство и запустили процесс резервации квартир под наем в бюджетных новостройках.
На данный момент, проект по которому петербургским очередники смогут получать жилье в аренду, находится в экспериментальной стадии, но в скором времени предполагается что он, станет полноценной целевой программой. По заявлению председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, данное направление, должно стать приоритетным в жилищной политике города Санкт-Петербурга. К 2013 году планируется передавать горожанам в аренду свыше одной тысячи квартир. Уже осенью 2011 года, в рамках этого проекта, было выделено 500 квартир, на данный момент из них в аренду сданы сто тридцать четыре квартиры в районе Красного Села и свыше 300 квартир находится на оформлении. В 2012году, городские власти, запланировали выделить около 600 квартир, для реализации данного проекта.
На сегодняшний день, число горожан, желающих арендовать квартиру у города, уже превысило лимиты. От горожан уже поступило больше 2000 заявок, это в несколько раз превышает то количество жилья, которое власти могут выделить. Это означает, что всем кто желает арендовать квартиры у государства, нужно торопиться с подачей заявок.
Конечно, перед тем как сделать свой выбор, в пользу аренды у государства, необходимо все взвесить и обдумать, на сколько вас устраивают условия программы. По нормам, которые действуют в данный момент, арендовать жилье у государства, могут граждане, состоящие на учете, на основании заявления об улучшении условий проживания. Власти города, конечно не отрицают что в будущем , категории граждан желающих участвовать в эксперименте могут быть значительно расширены, но в данный момент ко всем участникам эксперимента довольно жесткие требования.
Помещения предполагаемы для сдачи в аренду, передаются очередникам как дополнение, к той площади, которую они занимают на данный момент на основании заявления. При заключении договора на аренду помещения занимаемые площади не изымаются. Будущие арендаторы получают государственные квартиры, в порядке очереди исходя из даты подачи заявления и даты постановки на учет. Размер площади жилья, которое предоставляется по коммерческой аренде, не должен превышать общую площадь жилья по договору социальной аренды. По законодательству это 33 квадратных метра на одинокого горожанина или по 18 квадратных метров на одного члена семьи состоящей ид 2-х и более человек.
Естественно приватизировать арендованное жилье будет невозможно. Ко всему прочему, одним из обязательных условий, данной программы, является то что после заключения договора на аренду квартиры, гражданин будет обязан отказаться от места в очереди на жилье, но если учесть во внимание то, что в очереди в ожидании жилья можно простоят до 25 лет и более, то наверное некоторым гражданам стоит задуматься о улучшении условий проживания за счет аренды жилья у государства. Какова же будет предполагаемая стоимость аренды жилья у государства в месяц? Стоимость аренды однокомнатной квартиры составит 4 620,00 рублей, двухкомнатную квартиру будет возможно арендовать за 6 380,00 рублей, а трехкомнатную квартиру за 8 690,00рублей. Ну и конечно не стоит забывать о коммунальных расходах, которые будут уплачиваться арендаторами жилья.
Не смотря ни на что, расценки на аренду недвижимости у государства, гораздо ниже, чем на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Единственный минус, пожалуй, так это районы города, в которых предполагается выкуп квартир для сдачи в аренду, как правило, районы бюджетных новостроек такие как: Красносельский, Приморский, Пушкинский.
Болeе подробную информацию, об аренде жилья у государства, можно получить у оператора данной городской программы - ГБУ Горжилобмен. Адрес: Бронницкая улица, дом 32. Телефон: 576-00-00