Иллюзорная экономия! Продажа квартиры-стоит ли овчинка выделки?

Очень часто, многих потенциальных потребителей жилой недвижимости, волнует один и тот же вопрос: «Насколько рискованно заниматься покупкой недвижимости самому? Стоит ли в обще, привлекать к этому процессу риэлторскую компанию?» Странно, что при продаже квартиры, мало кто задает подобные вопросы! Понятно, что многие просто хотят сэкономить на услугах риэлтора, но ни кто даже не подозревает, во что выливается подобного рода экономия.
Давайте попробуем проанализировать весь процесс продажи недвижимости и разложить его на составляющие. Рассмотрим пример продажи квартиры в городе «N», в принципе подобная ситуация может сложиться городе России.

Этап номер один – «реклама» объекта.
Уже начались сложности! В любом случае, Вам придется опубликовать адрес объекта с привязкой к своему личному телефону. Что происходит после выхода рекламы в газете или в интернете? На ваш телефон начнут сыпаться звонки от агентов по недвижимости, среди которых не всегда оказываются добросовестные риэлторы, можно наткнуться на так называемых «Черных риэлторов» и к чему может привести подобное сотрудничество, многие догадываются. Звонков как обычно будет очень много по делу и без дела, и так просто, кто то захочет поинтересоваться, так что отвращение к вашему собственному телефону возникнет у Вас еще на первом этапе. Но все же если предположить, что вы нашли покупателя на свою недвижимость, так тут же возникают следующие проблемы: например встает вопрос аванса, как его принять и каков размер аванса? И скорей всего этот вопрос вы тоже решите, как ни будь договоритесь, в конце концов, скажете вы – «Не боги горшки обжигают».

Но тут начнется следующий, на мой взгляд, самый изматывающий этап сделки с недвижимостью-«Сбор документов», вот где начинается головная боль- «какие нужны документы для совершения сделки купли-продажи недвижимости в каком количестве, сколько экземпляров, кто что в каком месте должен подписать, в общем если вы не очень хороший пользователь интернета и у вас нет знакомых которые сведущи в данном вопросе, то вам придется туговато.

Следующим, еще более тяжелым этапом следует срок сделки. Головная боль усиливается и у вас появится масса вопросов, каким образом принимать деньги: до совершения сделки, после её совершения, а может нужно закладывать деньги в ячейку? Что делать, если до совершения сделки , то покупатель не согласен. Если после совершения, то вы сами очень рискуете. Заложить деньги в ячейку, скажите вы, но как это сделать, если этот процесс совсем Вам не понятен. Кроме всего прочего начинается такая суета, которую ни кому не пожелаешь! Обязательно всплывет масса упущенных вопросов, пропущенных советов и т.д.. В общем, бессонница нервное перенапряжение, срывы… . Ведь вопросов при совершении сделки по купле-продаже недвижимости очень много, поэтому не мучайте себя понапрасну, лучше доверяйте продажу своей недвижимости профессионалам. Довольно часто экономия становиться иллюзорной.

Страницы: 1 2