Купить квартиру в Москве.

В условиях российской действительности вопросы с покупкой недвижимости решаются несколько своеобразно. На данный момент существует два варианта покупки недвижимости. Это вторичный рынок жилья и недвижимость от застройщика. Если вы надумали купить квартиру в Москве, то очень привлекательным может оказаться вариант покупки недвижимости на стадии строительства. При таком способе оплата чаще всего осуществляется в кредит. Ипотечный кредит обычно предоставляется сроком на 10 – 20 лет. Не каждый готов на такое пойти, так как за столь длительный срок многое может измениться. Если вы все же собрались купить квартиру в Москве, то следует придерживаться некоторых правил, которые помогут вам избежать массы проблем. Для этого изучите всю возможную информацию о компании. Посетите строящийся объект, поговорите с прорабом и рабочими. Узнайте, какими темпами продвигается строительство. Убедитесь, что строящееся жилье не является средством погашения возможных долгов компании. Не лишним будет заглянуть на сайт компании, почитать отзывы. Этими же простыми правилами стоит руководствоваться и тем, кто решил купить дом в Москве или Подмосковье. Помимо выше перечисленного обратите внимание на цены. Не бывает качественного жилья по низким ценам, никто не станет продавать в убыток себе. Так же стоит убедиться в наличии у компании-застройщика свидетельств ОГРН, ИНН, лицензии на застройку. Ведь может оказаться, что вы решили купить дом в Москве, оформили все документы, а земля вовсе не предназначена под застройку. Или может оказаться, что договор купли-продажи может содержать дополнительные обременения. Поэтому стоит внимательно изучить договор. Это относится и к тем, кто хочет просто арендовать квартиру. Существует три основных типа договоров при осуществлении покупки недвижимости у застройщика. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, договор долевого участия, договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. Пожалуй, самым надежным стал договор долевого участия. Этот договор регулируется Федеральным законом. Договор заключается после ввода здания в эксплуатацию и если застройщик отказывается выполнять возложенные на него обязательства, вы можете расторгнуть его в любой момент. В случае договора купли-продажи с отсрочкой платежа, существует вероятность риска. Данный вид договора не предусматривает государственной регистрации, что явно говорит о том, что застройщик не хочет обременять себя лишними обязательствами. В случае жилищно-кооперативного строительства, подразумевается, что вы вносите часть суммы в предстоящее строительство, которая будет включена в стоимость готового жилья. На мой взгляд, в данном случае степень риска выше, чем в случаях с другими видами договоров. В любом случае, каким бы не было ваше решение, купить дом или просто арендовать квартиру, лучше обратится в агентство недвижимости. Там опытные профессионалы соберут всю необходимую информацию, помогут вам в оформлении и заключении договора.

Страницы: 1 2