Как взять ипотеку: 10 этапов.
Как взять ипотеку? Этот вопрос волнует весьма многих из тех, которые бы хотели поскорее обзавестись своей квартирой. С одной стороны, казалось бы, теоретически всё понятно: вы получаете деньги под проценты, отдаете их продавцу квартиры, а зачем начинаете выплачивать банку. А с другой стороны - как же всё это происходит на практике? Ничего сложного в этом нет, если придерживаться следующей простой схемы и делать всё поэтапно. Этап первый и самый важный. Выберете банк, которому вы доверяете. И от сотрудничества с которым у вас уже есть положительные воспоминания. Это очень важно, чтобы ипотеку вы могли выплатить без проблем и лишних заморочек, которые некоторые банки часто устраивают своим клиентам. Этап второй. Выберете ипотечную программу, которая вам больше всего подходит. Некоторые из них могут иметь свои особенные выгоды. В хорошем банке сотрудники, впрочем, всегда подскажут, что для вас будет лучше всего. Этап третий. Накопите 10-20% от стоимости предполагаемой квартиры. Это и будет первый взнос, который вы передадите продавцу впоследствии, а остальное выплатит банк. То, за сколько вы сможете накопить первый взнос, является хорошим индикатором вашей способности выплачивать ипотеку в дальнейшем. Этап четвертый. У каждого банка есть свои условия, на которых он даст вам ипотеку. Например - предоставить такие-то и такие-то справки и выписки, закрыть кредиты в других банках. Заниматься этим можно начать практически сразу же - и поверьте, быстро вы с этим не закончите, так что затягивать уж точно не стоит. Этап пятый. Вот с этого момента можно начать искать квартиру. Обращаясь за помощью к риэлторам, не забывайте про возможность звонить по объявлениям самостоятельно. Порой это помогает найти нужный вам вариант даже быстрее. Этап шестой. Обязательно посмотрите несколько квартир, чтобы выбрать действительно достойный вариант. Отсутствие многих вариантов перед глазами часто приводит к тому, что покупается не то, что нужно. Этап седьмой. Уточните у продавца или риэлтора, все ли у него есть бумаги на квартиру и готов ли он их предоставить прямо сейчас. А также, готов ли он работать через ипотеку. (На самом деле, последнее можно спросить сразу, как только вы ему позвоните, еще до осмотра квартиры). Этап восьмой. Предоставьте (или поручите предоставить продавцу) в банк все документы на квартиру. После этого произойдёт независимая оценка этой недвижимости. При совпадении заявленной стоимости с суммой оценки можно будет переходить к следующему пункту. Этап девятый. Выплата денег в банке. Продавец получает причитающуюся ему сумму под расписку. Заключается договор купли-продажи. Этап десятый. Регистрация сделки с недвижимостью в соответствующем государственном органе. После этого вы уже можете считать, что квартира ваша, и все, что вам останется - это переехать, а затем отдать деньги банку.
Страницы: 1 2