Процедура сделки покупки квартиры.

Процедура сделки состоит из двух этапов - этап регистрации сделки в аппарате государственной регистрации, после которой обе стороны в определённом порядке обязаны выполнить условия сделки, и этап утверждения перехода права собственности на недвижимость. Лучше, если часть средств передается после выполнения обоих этапов, в том числе реальное освобождение площади. В любом случае, раньше начального этапа (пусть и после заверки договора в нотариате) деньги предоставлять не следует. Любая передача вами средств должна быть заверена. Важным этапом является то, что должно быть документально заверено намерение прописанных в квартире людей (не являющихся собственниками) выписаться из квартиры. Также должно быть соглашение супруга владельца (если он в браке) на сделку, если недвижимость была куплена во время брака. Особый нюанс - маленькие дети. Попечители или родители обязаны иметь документы о своем согласии на выписку детей. Обязательно укажите долларовый эквивалент суммы процедуры сделки. Процедура может быть признана неактуальной. Что может остаться от ваших рублей? Наше законодательство дает возможность заключать договоры в элементарной письменной форме. Нужно ли это делать? При нотариальной заверке сделки вы оплачиваете пошлины, но нотариальная контора как бы страхует вашу процедуру сделки. При договоре в элементарной письменной форме денег вы не платите, но остаетесь без опытной помощи третьего лица (все-таки специалист - заинтересованная сторона), вдобавок ваши документы могут завернуть в регистрирующем аппарате как несоответствующие установленным нормам. Образцовой схемы расчета не существует. Различные агентства недвижимости используют свои отработанные методики. Ознакомившись с предложенной вам методикой, оцените (воспользуйтесь консультацией специалиста), что случится с вашими средствами в разных форс-мажорных случаях. В их числе: завершение деятельности агентства; невыполнение регистрации сделки и перехода права; отказ продавца выполнять условия сделки; ущерб недвижимости в результате стихийных бедствий.