А Вы уже знаете, как грамотно инвестировать в земельные участки?

Наиболее стабильным и выгодным способом вложения средств в настоящее время является приобретение земли, стоимость которой стабильно растет, но, как и при совершении любой сделки, есть в приобретении земельных участков свои особенности, о которых следует знать. Если вы вкладываете свои средства и рассчитываете на получение прибыли посредством продажи земельного участка, то необходимо постоянно отслеживать ситуацию на рынке недвижимости по доступности земельных ресурсов в километровой зоне вашего участка и знать, пользуется ли эта зона спросом. Оптимальным временем продажи земли является время, когда спрос на нее очень большой, а предложения на данные участки еще не исчерпаны, и взгляд потенциальных клиентов все еще направлен не куда-то на другие участки, а именно на вашу зону продажи. Логичным считается то, что чем дальше участок находится от мегаполиса, тем меньше их стоимость и престижность и, соответственно, привлекательность надела для самого покупателя. Отсутствие предложений тоже подвигнет покупателя к приобретению в другой, более или менее дальней километровой зоне. Допускать такого, конечно же, не стоит, так как заинтересованность покупателя и его стремление приобрести участок именно у Вас будет в значительной мере снижены. Хорошую прибыль можно получить именно в момент наличия участков в вашей километровой зоне, которые не только активно приобретаются, но и продаются. На примере это выглядит так: приобретая участок по довольно сходной цене (тыс. 25$), через небольшой промежуток времени (год) продав этот же участок, Вы получите стопроцентную прибыль, а если у Вас хватит выдержки и терпения подождать с продажей земли 2-3 года, то прибыль Ваша вырастет в значительное количество раз. Во всяком случае, если Вы упустите момент наиболее выгодной сделки, то, как бы там не сложилось, в минусе Вы все равно не останетесь. И всегда у Вас будет существовать возможность выгодной продажи земли, учитывая тенденцию повышения ее стоимости. Увеличить стоимость участка можно и иным способом – начать строительство дома, но при этом не забудьте учесть некоторые моменты. Продавайте всегда не строение, которое находится на участке, а землю, на котором находится Ваше строение. Инвестировать средства в строительство можно лишь в том случае, когда спрос в Вашем районе существует лишь на постройки. Приступив к строительству дома, на участке который подлежит последующей продаже, все тщательно обдумайте, в первую очередь выберите проект дома, решите из какого материала будет ваш дом и его отделка. Не экономьте на прокладке коммуникаций. В большинстве случаев от этого будет зависеть, сможете ли вы осуществить продажу сразу после завершения строительства, или же вы продадите его через несколько лет. Не стоит считать, что вложение капитала в загородную недвижимость может осуществить только человек, доход которого является астрономическим. Вы также реально сможете приобрести участок и постепенно его обустраивать. Поэтому стоит оценить свои финансовые возможности, возможно, даже воспользоваться кредитными средствами и вложить в это выгодное дело свой капитал, который требует не только затрат, но и огромной ответственности.

Страницы: 1 2