В Московской области набирает популярность услуга срочного выкупа квартир

В 2025 году заметно выросло число людей, которым нужно быстро продать жильё, чтобы закрыть долги по ипотеке и другие обязательства — на это влияет рост просрочек и давление ставок, поэтому москвичи всё чаще выбирают срочный выкуп квартир в Московской области как быстрый и понятный выход из сложной ситуации.

По официальной статистике, доля просрочки по ипотеке достигла около 0,63%, а объём просроченной задолженности превысил 159 млрд рублей к началу августа, что напрямую повышает спрос на быстрые сделки без длительной экспозиции и торга.

Что происходит с долгами по ипотеке

По данным ЦБ и отраслевой аналитики, за год просроченная ипотека выросла более чем вдвое: с ~69 млрд до ~145 млрд рублей к июлю, а к началу августа перешагнула отметку 159 млрд — это тревожный сигнал для семейных бюджетов и фактор ускорения продаж через срочный выкуп.

Регулятор и бюро кредитных историй отмечают не только рост сумм, но и ухудшение качества портфеля: растёт доля просрочек 90+ дней — как правило, после этого точка возврата становится дороже и сложнее.

Почему это важно для Подмосковья

В Московской области у многих владельцев обязательства «жмут» сильнее из?за расходов на ипотеку и сопутствующие платежи, а средние сроки обычной продажи растягиваются на месяцы — поэтому срочный выкуп квартир в Московской области помогает быстро зафиксировать цену, погасить долг и избежать принудительной реализации.

Для продавца ключевой плюс — скорость: обычно речь о нескольких днях, с полным юридическим сопровождением и прозрачными расчётами без скрытых комиссий.

Анастасия Кораблина, эксперт по выкупу квартир компании Sobroker: «Когда заемщик рискует перейти в просрочку 90+ дней, время — главный актив. В таких ситуациях мы предлагаем понятный алгоритм: быстрая оценка, закрытие долга, снятие обременения и сделка в короткий срок. Это позволяет сохранить часть стоимости и не доводить дело до суда или продажи с большим дисконтом. Для жителей Подмосковья предлагаемы нами формат сейчас особенно востребован: он экономит месяцы ожидания и снижает стресс».

Кому подходит срочный выкуп

Срочный выкуп особенно уместен, когда растёт просрочка по ипотеке и важен быстрый расчёт без затяжных показов и торгов. В таких ситуациях решают скорость, предсказуемость и юридическая чистота сделки.

Это также практичное решение, если требуется закрыть долговую нагрузку, снять аресты и обременения и направить остаток средств на новые цели — от переезда до покупки квартиры в новостройке по брони. Когда критичны сроки из?за личных обстоятельств (здоровье, командировка, миграция, семейные изменения), сокращение пути до сделки становится ключевым преимуществом.

Как готовиться к сделке

Начните с документов: подготовьте выписку из ЕГРН, правоустанавливающие и кредитные договоры, справки о задолженности и, при необходимости, нотариальное согласие супруга. Полный комплект ускорит оценку и юридическую проверку.

Определите цель и дедлайн. Если задача — погашение ипотеки, закрытие исполнительных производств или бронь в новостройке, заранее обозначенные условия помогут быстрее согласовать параметры сделки и избежать срывов.

Проверьте расчёт — единственный список:

• Итоговая сумма к выплате.
• Все удержания и их основания (долги, обременения, услуги).
• Дата перечисления средств.
• Регламент регистрации в Росреестре и порядок снятия обременения.

Такой формат снижает риски, делает процесс прозрачным и позволяет уверенно планировать следующий шаг.

Страницы: 1 2