Что выбрать при покупке квартиры: аванс или задаток
Для человека решившего приобрести жилье одним из главных вопросов является внесение задатка либо аванса при покупке недвижимости. Внесение предварительной оплаты при покупке квартиры является обязательным условием. Это правило действует при совершении любой сделки. И позволяет совершить грамотную куплю-продажу с юридической точки зрения. Предварительная оплата дает равные финансовые гарантии, как владельцу недвижимости, так и лицу, заинтересованному в покупке данного объекта. В качестве предоплаты могут выступать задаток либо аванс.
Аванс, как правило, это небольшая сумма, которая попадает в руки собственника в счет последующего приобретения. Задаток же может быть разным, он зависит от определенных условий, стоимости недвижимого имущества и выступает гарантом заключения сделки. Передача денежных средств должна в обязательном порядке быть документально подтверждена. При этом обе стороны оформляют соответствующее соглашение, куда вносится сама недвижимость, адрес местонахождения, окончательная цена и сумма задатка либо переданного аванса, а также сроки и условия сделки, права и обязанности обоих участников и штрафные выплаты.
Аванс может получить как продавец, так и агентство, предварительно составив расписку или соглашение в установленной форме. Подобное соглашение не накладывает на стороны обязательства по составлению договора купли-продажи. Аванс - это предварительный вариант расчета, а значит, любой из участников может расторгнуть соглашение без каких-либо серьезных последствий. Если сделка теряет свою силу, то аванс переходит обратно к покупателю в полном размере.
Если продавец и покупатель согласились на такую форму, как задаток, то его необходимо оформить в соответствии со всеми принятыми нормами. В данной ситуации каждая сторона: продавец и покупатель берут на себя конкретные обязательства. Если один из участников не выполняет прописанные условия, он несет наказание. Таким образом, если покупатель аннулировал договоренность, то деньги ему не возвращаются, а если сделка была отклонена продавцом, то он в свою очередь возвращает клиенту двойную сумму задатка.
Желая приобрести квартиру, стоит зайти на etag.com.ua. Тут можно купить недвижимость в Черновцах. Каждый день на сайте публикуются новые актуальные предложения, среди которых можно выбрать наиболее понравившееся.