Рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге: падения спроса не наблюдается

По результатам исследования, которое было проведено аналитиками закрытой базы по аренде недвижимости ARENDASOFT, падение спроса на аренду жилья в Санкт-Петербурге не наблюдается. Эксперты рынка жилья заявляют, что в начале текущего года было зафиксировано снижение спроса в сегменте жилой недвижимости.

Такая тенденция была вызвана колебанием курсов валют, что привело к экономическому спаду в стране. Однако это не сильно отразилось на тех гражданах, которым срочно нужно было найти квартиру для посуточной аренды или снять жилье на краткосрочное время. Ибо в основном сложившаяся ситуация отразилась на деловой активности агентств недвижимости. Снижение производственной деятельности у большинства компаний, вынудило руководство сократить штат, чтобы быстрее выйти из кризиса и оптимизировать расходы, так как объемы бизнеса сильно сократились.

Тем не менее, многие эксперты напоминают, что в данных обстоятельствах не следует забывать о сезонности явления, ведь традиционно в начале года ставки снижаются в среднем на 10-15 процентов, при этом в июне-июле рынок арендного жилья сильно поддерживается абитуриентами. Предполагается, что уже к августу-сентябрю ставки возрастут на те же 10-15 процентов, что привычно для этих месяцев.

Еще одним важным аспектом, который может негативно сказаться на спросе арендного жилья, является интенсивная застройка спальных районов Санкт-Петербурга. Напомним, что в минувшем году в Питере было введено в эксплуатацию около 2,6 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что составляет примерно 46,1 тысяч квартир, среди которых около 5 тысяч объектов были куплены ранее. Таким образом, количество предложений увеличилось в 2013-м году благодаря новостройкам, достигнув 5 процентов. Однако следует заметить, что основная часть новостроек сконцентрирована за КАД, а, следовательно, такое жилье не столь привлекательно для аренды, так как в этой зоне существует транспортная проблема и отсутствует развитая инфраструктура.

На данный момент аналитики уверяют, что спрос на рынке аренды недвижимости в Санкт-Петербурге будет повышаться, так как ожидается большой наплыв украинских граждан, которые вынужденно иммигрируют в Россию. Санкт-Петербург, по мнению экспертов, более привлекателен в этом плане, ведь является отличной стартовой площадкой для укоренения в России.