Как стать профессиональным покупателем недвижимости?

Профессиональные покупатели недвижимости в Америке зарабатывают миллионы на совершении сделок купли-продажи, и никогда не кидаются на привлекательные и дешёвые варианты, а отбирают всё предельно тщательно и разборчиво.

Однако наши люди, как известно, не ездят в булочную на такси. Можно сказать, что при возникшем желании купить недвижимость в Санкт-Петербурге, они к этому относятся по-русски: зачастую очень эмоционально, слишком доверчиво, ну или просто на авось.

Знаю один интересный случай, когда клиентка решила купить квартиру в Санкт-Петербурге, чтобы жить поближе к сыну, и выбрала однокомнатную квартиру лишь по причине наличия в ней сенсорных выключателей, которые на тот момент были новинкой. Денег у неё вполне хватало и на требующую ремонта двушку, но на уговоры совсем не поддавалась. Сын и невестка были в шоке, но что поделаешь. Въехала она в свои новые апартаменты, на оставшиеся деньги всё обустроила, но не прошло и полугода, как появились первые разочарования. Квартира оказалась тёмной, соседка всё время забывает о выключении на кухне воды, но зато выключатели работали исправно!

На самом деле, можно найти много подобных примеров, ведь мы совсем не американцы – очень уж эмоциональные. Только, в отличие от тех же американцев, которые могут поменять жильё в связи с возникшими потребностями (новая работа, рождение ребёнка), мы покупаем квартиры один или два раза за всю жизнь.

Первыми врагами в момент выбора жилья являются именно эмоции, причём как позитивные, так и негативные. Для того чтобы избежать этого, когда вы решили купить дом в Ленинградской области либо квартиру – на просмотр ходите не одни. Возьмите друга, родственника, но не берите детей или родителей. Пускай это будет кто-то нейтральный, к чьему мнению можно прислушаться, а только потом обсуждать с семьёй.

Второй враг — солнце. Все просмотры квартир чаще всего происходят после работы вечером (на работе могут быть и те, кто решил продать дом в Ленинградской области, к примеру). Но важно понимать, что вы покупаете вовсе не стены, а новый образ жизни. Если вас заинтересовала квартира, и вы раздумываете о покупке — осмотрите её в разные времена дня, ведь тогда вы сможете узнать об освещённости комнат, о дворе, осмотреть дом и подъезд.

Следующим врагом можно назвать возникающие иллюзии о соседях. Возможно соседями человека, который решил продать недвижимость в Санкт-Петербурге, являются заядлые кошатники (а у вас-то аллергия) либо большие любители выпить, собирающиеся каждое утро под подъездом. Ну и вообще, соседи бывают разные. Поэтому лучше как следует разузнать о тех, с кем вы собираетесь жить на одной площадке. Сделать это проще простого: поговорите с бабушками, которые сидят у подъездов – они просто бесценные кладези информации. Но лучше самостоятельно познакомиться с новыми соседями, ведь они могут вам рассказать и о том человеке, который хочет вам продать квартиру в Санкт-Петербурге.

Ну а теперь представим, что квартира вам понравилась, соседи просто замечательные, управляющая компания (ТСЖ) работает отменно: всё в доме в идеальном состоянии. Однако есть ещё один важный момент – это инфраструктура самого района. Оцените доступность городского транспорта, наличие пробок, расположение поликлиник, магазинов, школ и т.д.

Страницы: 1 2