Как правильно вести себя с риэлтором покупателю и продавцу недвижимости?

Квартирный вопрос сегодня является одним из самых актуальных. Если вы решили купить квартиру в Санкт-Петербурге или купить дом в Ленинградской области, а также провести любые другие сделки с недвижимостью, обратите внимание на некоторые нюансы.

Вы пришли в агентство по недвижимости и при заключении договора Вас просят внести предоплату. Отнеситесь к этому с пониманием. Предоплата будет являться гарантией не только для агентства, но и для Вас.

На что следует обратить внимание при заключении договора:

- Если агентство скрупулезно прописывает о вашей ответственности за неисполнение или отказ от обязательств, но забывают прописать о своей, потребуйте от них, чтобы в договоре были пункты и об их равноценной материальной ответственности.

- Проверьте, указаны ли сроки действия договора и не завышены ли они. Для поиска подходящей квартиры и ее оформления, если требования со стороны покупателя реальные, потребуется не более трех месяцев. Если вы решили купить коммерческие помещения в Санкт-Петербурге, можно увеличить срок, но не более, чем на месяц.

- Вы решили продать квартиру в Санкт-Петербурге. Агентство в договоре обозначает стоимость квартиры, но позднее вы видите, что стоимость вашей квартиры на сайте недвижимости указана намного больше. Что в этом случае следует делать? При заключении договора не указывайте стоимость квартиры. Если риэлтор агентства против, ищите другое агентство.

- Вас пригласили осмотреть квартиру или показать свою, и риэлтор просит вас молчать, так как всю информацию до продавца или покупателя, он будет доводить сам. Задумайтесь, к чему такие тайны. Возможно, от вас решили скрыть реальную стоимость. Не связывайтесь с такими риэлторами, помните, что свою деятельность они должны вести открыто.

Квартира или покупатель найдены, и вас просят внести предоплату или аванс. Следует иметь в виду, что внесенный залог вам не вернут. Обязательно потребуйте расписку или заключите договор, оговорив сроки оформления, обычно они бывают не более месяца. В договоре обязательно должно быть оговорено, кто станет оплачивать оформление квартиры.

В день сделки, вам следует морально подготовить себя к любым сюрпризам. Даже, если это всего лишь аренда квартиры в Санкт-Петербурге. Девизом такого дня будет терпение и такт. При продаже или покупке квартиры самым безопасным способом передачи денег является банковская ячейка. Поручите составление договора с банком риэлтору, который уже не впервые работает с данным банком.

Страницы: 1 2