Как получить налоговый вычет? Пошаговое руководство
Налоговый вычет можно по праву считать прекрасным подарком от государства, когда вы вкладываете деньги в недвижимость. Государство возвращает вам часть денег из уплаченного подоходного налога, или же дает возможность некоторое время не платить налог на доходы. Следовательно, если вы нигде официально не трудоустроены, этих денег вы не получите.
Для получения вычета на работе вы должны предоставить в свою бухгалтерию постановление, которое вы получите в налоговой инспекции. Чтобы получить постановление вам следует взять образец заявления на налоговый вычет в инспекции, которая находится по месту вашей регистрации. Там же вы можете и заполнить его.
К заявлению потребуется приложить следующие документы:
- заверенную копию свидетельства права собственности на квартиру;
- заверенную копию акта приема передачи;
- заверенную копию договора;
- в заявлении следует указать, кто будет получать имущественный вычет, если у вашей квартиры два собственника, например, муж и жена.
При себе на всякий случай следует иметь подлинники этих документов.
Иногда в налоговой инспекции могут потребовать следующие документы, которые не обязательно следует предоставлять:
- расписка о том, что продавец получил деньги;
- справка 2-НДФЛ, которую получают в бухгалтерии на работе;
- свидетельство ИНН или его номер;
- копию паспорта гражданина РФ.
Эти документы вы не обязаны предоставлять, но чтобы не портить себе нервы, лучше сделайте, как вас просят сотрудники налоговой инспекции.
Если вы покупали квартиру по ипотеке, вам придется предоставить еще и такие документы:
- договор о получении кредита;
- расчет к кредитному договору;
- справку из банка о том, сколько уже заплачено денег по кредиту.
Сдав такой набор документов, вы через месяц можете получить постановление и сдать в бухгалтерию. После этого вы станете получать зарплату больше на 13%.
По истечении года вам снова придется отнести в налоговую инспекцию тот же пакет документов, если на этот период вся сумма возврата еще не будет выплачена.
Вторым вариантом для получения налогового вычета является подача декларации о доходах для возврата уплаченного подоходного налога. По окончании календарного года вы подаете декларацию и прикладываете тот же пакет документов. Налоговую декларацию лучше в этом случае заполнять у специалистов. Также от вас потребуют реквизиты банка, в котором вы хотите получать деньги.
Собрав и заполнив все документы, вам следует сдать декларацию с документами в налоговую и ждать, когда на ваш банковский счет поступят деньги, уплаченные в прошлом году в качестве подоходного налога.
Сумма максимального вычета будет составлять не более 13%: получается с 2 млн. рублей максимум 260 тысяч руб. Это значит, что купив квартиру ценником 2 млн. рублей, государство должно возместить вам 260 тыс., но если вы приобрели недвижимость ценой 1 млн. руб., в этом случае вам должны вернуть всего лишь 130 тыс. рублей.
Если вы решили купить квартиру в ипотеку, вы получите сумму налогового вычета значительно больше, так как в налоговый вычет должны быть включены проценты, которые вы уплачиваете по ипотечному кредиту. У суммы этих процентов ограничений нет, поэтому заплатив первоначальный взнос размером 1 млн. руб. и покупая квартиру за 3 млн., сначала вы получите вычет на первоначальный взнос, а потом еще на проценты, набежавшие с 2 млн. руб., вам смогут предоставить вычет в 260 тыс. рублей.
Следовательно, если вы получаете зарплату не в конверте, налоговый вычет получить очень легко, так как, несмотря на то, что перечень документов достаточно большой, оформить их совсем несложно.