Что нужно элитному арендатору?

Сдать квартиру внаём – довольно прибыльное дело, хотя и очень хлопотное. По мнению экспертов, если грамотно вести это дело, то средства, использованные для того, чтобы купить квартиру, вернутся через 7 лет. Арендаторами элитной недвижимости являются требовательные и прихотливые люди. Некоторое время назад арендой элитной квартиры могли воспользоваться состоятельные люди, у которых пока просто не было возможности для приобретения собственного жилья. Основным параметром в таком случае являлась цена взятого в аренду жилья.

На сегодняшний день ситуация выглядит совсем иначе: приезжающие в большие города люди по бизнес - делам либо просто туристы хотят прожить это короткое время в удобной, хорошо обставленной элитной квартире, находящейся в хорошем районе. И всё это в основном строится по принципу: высокая цена – хорошее качество. Клиентами также могут быть молодожёны или просто люди, решившие провести какое-то время роскошно.

При выборе квартиры элитным арендатором особое внимание уделяется самому дому: наличие хорошо развитой инфраструктуры, оборудование дома камерами слежения, охрана дома, хороший вид из окна и др. Также большое значение имеет первое впечатление от подъезда, ведь хозяйка видна с порога.

Элитная недвижимость: квартира, дом, апартаменты, в основном находятся в престижных городских районах. Но это не означает, что проблем, к примеру, с парковкой автомобиля точно не возникнет. Если вы являетесь хозяином одной из квартир в элитном доме, но вам не досталось места в подземном паркинге, закрепите за собой место для авто на придомовой территории. Для привлечения клиента это немаловажный момент.

Стоит отметить, что для того, чтобы ваше жильё пришлось по вкусу арендаторам, нужно вложить в него немало средств. Ремонт может быть даже дороже, чем стоимость самой квартиры. Но помните, что игра стоит свеч. Чтобы на рынке аренды элитной недвижимости быть конкурентоспособным, сумма, вложенная первоначально, должна быть большой. Средства вкладывать нужно и впоследствии для поддержания элитного уровня. Ремонт по евростандарту, дизайн уникальный и оригинальный, планировка удобная и современная.

Поговорим об обстановке. На кухне обязательно должна быть установлена современная бытовая техника: плита с набором функций, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, тостер и др. В ванной и санузле должен быть создан высокий уровень комфорта, соответствующая меблировка. Мебель должна быть дорогой и стильной, возможно, даже дизайнерской.

Важно, чтобы не было сбоев в работе систем отопления, кондиционирования и освещения. Должен быть телефон и интернет. Также важно, чтобы лоджии и балконы были застеклены, к тому же хорошими стеклопакетами.

По какой причине аренда элитных квартир пользуется такой популярностью? Прежде всего, из-за нахождения объектов в центре города, возле исторических достопримечательностей и бизнес - центров. В центре обычно находятся музеи, театры, рестораны и клубы, привлекающие всех обеспеченных клиентов.

Есть агентства на рынке недвижимости, предлагающие посреднические услуги именно по аренде таких элитных апартаментов. У них уже есть сформированная база данных с предложениями аренды. В основном, агентства берут на себя процедуру подготовки договора о найме и проверку всех документов, необходимых для сделки. Это создаёт удобства как для хозяина жилья, так и для арендатора. При возникновении конфликтов агентство является посредником при решении проблем.

Удачи вам в ваших делах и начинаниях!

Страницы: 1 2