Все особенности аренды квартиры на короткий срок
Чаще всего квартиры арендуют на длительный срок, но иногда по различным причинам некоторые желают снять квартиру не более чем на месяц, а иногда и намного меньше. В курортных городах практика очевидна, в отличие от других городов.
Аренда квартиры на срок от одного дня и до шести месяцев, согласно терминологии, принятой в риелторских компаниях, называется краткосрочной. Обычно в такую аренду сдают однокомнатные квартиры эконом-класса.
У краткосрочной аренды, в отличие от длительного найма, имеется намного больше недостатков, так как обслуживать такую квартиру требуется чаще, в ней надо регулярно стирать и заменять постельное бельё и полотенца, прибираться и мыть посуду. При таком найме имущество изнашивается быстрее. Но некоторым собственникам приходится сдавать свою малогабаритную квартиру, находящуюся вблизи шумных магистралей в краткосрочную аренду, считая это оптимальным вариантом. Также любят сдавать свои квартиры на короткий срок владельцы, живущие за городом и приезжающие в нее лишь на несколько дней. Получают большую выгоду от краткосрочной аренды владельцы недвижимости, планирующие в скором времени продать жилье.
Арендаторы таких квартир – это бизнесмены, приехавшие в деловую командировку на короткий срок, или же туристы, которые приехали небольшой компанией или семьей на экскурсию. В этом случае требуются двух или даже трехкомнатные квартиры, так как снять такие квартиры в аренду значительно дешевле, чем проживать в отеле.
Стоимость краткосрочной аренды зависит от того, в каком состоянии находится квартира, а также дом и район, в котором расположена недвижимость. Цена также зависит от площади жилья, и на каком этаже находится квартира. Арендные ставки на краткосрочный съем зависят и от текущего сезона. Арендатор, так же как и при долгосрочной аренде, должен оставить страховой взнос, размеры которого будут зависеть от срока аренды жилья. Если квартира снимается на несколько дней, то первый взнос составляет суточную плату, а если более чем на месяц, придется заплатить половину суммы от месячной арендной ставки.
Большинство собственников при кратковременной аренде жилья сотрудничают с риелторскими компаниями по простой схеме. Собственник подписывает договор с компанией на долгосрочный найм за невысокую цену. Компания делает евроремонт в квартире и уже затем посуточно сдает квартиру в аренду, получая прибыль. Разница между тем, сколько получает владелец квартиры и риелторская компания может оказаться огромной в пользу последней.
Даже при сдаче квартиры на короткий срок следует обязательно составлять договор найма, оговаривая в нем все условия сделки. А также составить опись имущества с указанием его состояния и прописать, в каком порядке должен возмещаться нанесенный ущерб. Если соответствующие документы не будут оформлены, могут получиться недоразумения и конфликты в будущем.
Выбрав понравившуюся квартиру на сайте, не спешите заключать договор, пока не увидите ее своими глазами. Если у вас нет другого выхода, укажите в договоре, что он будет считаться действительным лишь в том случае, если представленные фото и описание на сайте будут соответствовать тому, что вы ожидаете увидеть.
Страницы: 1 2