Все положительные и отрицательные стороны выбора между строительством и покупкой готового загородного дома

Что лучше: купить загородный дом, который уже полностью отстроен, либо построить его с нуля по своему вкусу? Никто, кроме вас, не сможет дать ответ. Это зависит от вашего желания, естественно, от материальных возможностей, а также от умения самостоятельно вести строительные работы. Некоторым людям очень нравится быть в процессе строительства, создавать что-то новое, знать обо всех используемых материалах и т.д.

Очень важный момент – это качество строительства. Если строить дом будут «для себя», то, безусловно, и качество будет на уровне, как хочет хозяин. Если вы покупаете уже готовую недвижимость – дом, то оценить вы сможете лишь его конструкцию, а недостатки строительства проявят себя позже.

Однако большинству процесс строительства кажется довольно сложным и трудозатратным делом. Они и представить не могут, как по кирпичу можно сложить целый дом. Для того чтобы построить дом для себя, важно не только иметь какие-то специальные знания, но также и уметь быть прорабом, т.е. грамотно организовывать процесс строительства.

Что мы выбираем в итоге: готовый дом или строительство нового? Попробуем взвесить «за» и «против».

Покупая готовый дом, вы сможете сразу в него вселиться, и не нужно будет «заморачиваться» сложным процессом строительства.

Однако коттедж за городом – дом для души, в котором нужно отдыхать и расслабляться, а не заниматься ремонтными доделками. Поэтому если вы хотите, чтобы дом был идеальным для вас, и вас не пугает процесс строительства, дерзайте. Срок, в который ваш дом будет готов, зависит всецело от вас. Вы можете делать всё, не торопясь, постепенно и обстоятельно, а для экономии значительной части ваших средств строительные материалы можно купить в зимнее время, когда цены на газонные решетки и другие материалы для дома самые низкие. И главное – это будет именно ваш дом: без предыдущих хозяев и только согласно вашему вкусу.

Решили купить готовый дом? К выбору объекта нужно подходить очень ответственно. Нужно провести детальный осмотр: отобрать наиболее приемлемые варианты и произвести их спешный осмотр, по результатам которого вы должны остановиться на нескольких вариантах, а их уже осматривать внимательно.

С помощью этой методики можно значительно сэкономить время, однако из-за субъективности описания объектов хороший вариант можно и упустить. В таком случае, если у вас есть время, лучше провести ознакомительный осмотр всех объектов, после которого у вас сложится более понятная картина ситуации на рынке недвижимости. Также мы рекомендуем вам заранее определиться с суммой предстоящей покупки.

При заключении договора с риэлтором можно оговорить количество объектов, которые вам должны будут показать. Стоит понимать, риэлтерские фирмы могут продемонстрировать объекты, вне соответствующие вашим требованиям. Этот момент следует учитывать при заключении договора с посредником. «Просмотровая ведомость» – как раз-таки тот важный документ, который вам нужно будет подписывать во время посещения объектов. При подписании обратите внимание на дату, время и описание объекта.

Что касается чистоты сделки, она зависит от того, сможет ли человек, который решил продать загородный дом, предоставить полный пакет документов. В этот пакет входит свидетельство на дом и землю, 4 кадастровых плана на участок, справка из земельного комитета о нормативной стоимости участка, справка об отсутствии задолженностей по налогам из налоговой инспекции, а также справка о нормативной стоимости строения из БТИ. Сделка может быть осложнена законным браком и несовершеннолетними детьми покупателя или продавца. Плюс ко всеми необходимо получить протокол о согласовании с соседями границ земельного участка.

Приобретайте недвижимость без риска!

Страницы: 1 2