Разновидности элитного жилья в Москве
Несмотря на то, что элитная недвижимость Москвы, представляет собой довольно узкий рыночный сегмент, тем не менее, она пользуется довольно устойчивым спросом. Большей частью число элитных объектов недвижимости, располагаются в историческом районе города Москва, в пределах Садового кольца.
По мимо центра города, перспективными районами в плане элитного жилья, считаются западные районы Московского округа, там где нет крупных промышленных объектов, а так же сохранены парковые зоны и менее плотный дорожный трафик, такие как : Рублевское ш-се, Кутузовский пр-т, Крылатское, Воробьевы горы, Поклонная гора, Москва-Сити и др. Престижность этих районов, сложилась исторически, поэтому они достаточно быстро застраивались комплексами жилых домов класса Люкс.
Жилую элитную недвижимость города Москвы, можно разделить на несколько категорий. К первой категории относятся имения и особняки , они являются исключительными предложениями на рынке элитной недвижимости города Москвы в силу своей малочисленности и дорогой стоимости. Высокая стоимость особняков обусловлена несколькими факторами, такими как: историческая значимость объекта, стоимость земельного участка на котором располагается особняк , стоимостью реставрационных работ и ремонта коммуникаций. Мало того, многие особняки и имения являются памятниками архитектуры, которые охраняются государством, в связи с этим могут возникать трудности с оформлением имения в собственность.
Ко второй категории элитного жилья в Москве относятся пентхаусы, обычно они выделяются довольно внушительной площадью от трехста до тысячи квадратных метров, и крайним этажом здания. Обязательными элементами пентхауса являются: терасса, выход на крышу, панорамное остекление. Обычно на крыше любят устраивать зимние сады и бассейны.
Третьей категорией, в сегменте элитной недвижимости Москвы, являются многоквартирные дома премиум класса. Такие объекты недвижимости , имеются и в Замоскворечье и на Новом Арбате и других престижных районах Москвы. Число квартир в доме никак не отражается на престиже дома, если квартиры в нем соответствуют всем стандартам элитного жилья.
К четвертой категории элитной недвижимости города Москвы можно отнести танхаусы, это нечто среднее между особняком и квартирой класса Люкс. В центре Москвы, танхаусов довольно мало, так как определение танхаус, вошло в сознание жителей , больше как пригородное или загородное жилье.
Довольно большую популярность, в последнее время приобретают Лофты, которые можно отнести к пятой категории элитной недвижимости Москвы. В основном они пользуются популярностью среди творческой элиты города. Лофт это квартира которая построена в результате реконструкции и проведения комплекса строительных работ в бывшем помещении завода или фабрики, в нашей стране Лофты, только входят в популярность, к тому как например в Eвроппе, Лофт уже давно занял свою нишу и является довольно востребованным объектом недвижимости.
Не смотря, на экономический кризис, как показала практика, колебания цен на рынках вторичной и первичной недвижимости никак не отражаются на ценах на элитное жилье. В ближайшее время цена на элитные квартиры в городе Москве, останутся стабильными, снижение спроса специалисты не прогнозируют.