Классификация офисных помещений

Не вдаваясь в подробности и трудности выработки единой классификации офисных помещений, которую несколько раз пытались объединить в один документ консалтинговые компании, поговорим об этой квалификации, в несколько упрощенном виде и разделим их по качеству на западный стандарт и отечественные офисы. К западному стандарту относятся офисы класса «А», «B» и «С», а к офисам отечественного стандарта класса «D» и «E». Такое разделение, не означает, что в нашей стране нет высококлассных офисов, просто так их легче разделять.

К офисам класса «А» относятся самые комфортные и престижные офисные помещения, которые располагаются в отдельных комплексах, как правило, их архитектура имеет особую культурную ценность. Такие офисы характеризуются автоматизированными системами жизнеобеспечения, высоким качеством инженерии и отделки. Высокий уровень сервиса, наличие подземного паркинга, свободная планировка и дизайнерский подход к внутренней отделке, являются необходимыми атрибутами этого сектора офисов. Офисы класса «А» обеспечены индивидуальными службами безопасность и обслуживания, оптико-волоконной связью, конференц-залами и средствами бытового обслуживания и отдыха. Снять офис такого класса будет говорить о престижности и серьезности вашей компании.

Офисы класса «B» относятся помещения подобные по характеристикам классу «А», но они могут быть более старыми по времени эксплуатации, не иметь центральной системы кондиционирования и не быть столь престижными по объему предлагаемых слуг, так, к примеру, парковки автомобилей могут находиться на открытом воздухе, а не в подземном паркинге. По основным параметрам, офисы этого класса качественны и удобны в эксплуатации, хоть несколько проще, чем офисы класса «А».

К офисам класса «С» относятся помещения первоначально не предназначенные для офисов, а арендованные у предприятий другого направления деятельности. Ремонт таких офисных помещений производился много лет назад, с использованием материалов, бывших в пользовании в те годы. В таких помещениях может отсутствовать современная связь, системы кондиционирования, вентиляции и иметь место бытовые неудобства. Офисы класса «С» имеют скромный набор услуг, но востребованы по их месторасположению с небольшим удалением от центра города. Они удобны для небольших фирм, нуждающихся в собственном помещении.

Офисы класса «D» - располагаются в помещениях, где нет специальных служб жизнеобеспечения, в зданиях таких офисов могут быть даже деревянные перекрытия и обычно устаревшие коммуникации, что может стать причиной пожара. Комфорт в таких помещениях обеспечен далеко не полной мере.

К офисам класса «Е» относятся помещения в зданиях, где для полноценной деятельности необходимо произвести реконструкцию. Офисы класса «Е» - это полуподвальные помещения, квартиры, переданные в нежилой фонд, подвалы, и другие помещения требующие капитального ремонта. После ремонта европейского класса, оснащения этих помещений современным офисным оборудованием и мебелью, такие офисы могут составить конкуренцию и помещениям более высокого класса.

Страницы: 1 2