Решили Купить Квартиру? Сначала Изучите Все «За» И «Против»!

Купить квартиру мечтают все, у кого ее нет. Вот только возможность эта предоставляется далеко не каждому. Кому-то не хватает денег, кто-то отдает предпочтение частному дому, а кому-то не позволяют этого сделать другие причины. Наша беседа будет посвящена выбору и приобретению квартиры без риска для себя и своей семьи. Покупка жилья возможна как на первичном, так и на вторичном рынке. Каждая такая операция имеет свои плюсы, минусы и нюансы, на которые обязательно стоит обратить свое внимание.

Вначале поговорим о покупке жилья на вторичном рынке, так как такие квартиры покупаются намного чаще, чем новые. Купить квартиру, в которой уже кто-то жил, можно на много дешевле, чем жилье соответствующей площади в новостройке. Цена отличается, примерно, на 20%. Это существенная сумма, когда речь идет о тысячах долларов. Но покупая такую квартиру, вы покупаете и неновую сантехнику, неновые двери и окна, неновые обои и неновую мебель (если такова вообще прилагается). Так же купить квартиру можно и с задолженностями, которые накопили прошлые, или даже позапрошлые хозяева жилья. Поэтому на такие моменты обязательно нужно обращать внимание, узнавать, не является ли данное жилье залогом по какому-то кредиту и так далее. Так же нужно поинтересоваться, кто станет вашими соседями, так как они играют на много большую роль, чем это может показаться на первый взгляд. Музыка до утра, выяснение семейных отношений после бутылки водки, постоянный детский плач и бесконечный ремонт – все это реалии, которыми могут наградить нас соседи. Купить квартиру можно и с незаконно проведенной перепланировкой, что так же влечет за собой плачевные последствия, но уже для вас, как для хозяев.

Если же вы хотите купить квартиру в новостройке, то нужно обязательно узнать всю информацию и фирме, которая будет этим заниматься. Ведь всем известны истории, в которых дирекция таких фирм присваивала себе все деньги, отводившиеся на строительство, а люди оставались без обещанной недвижимости. Так же стоит узнать о почве, на которой стоится дом: если подземные воды проходят неглубоко – от приобретения квартиры в этом районе лучше отказаться. Дом на такой почве очень быстро просядет, а жильцам придется эвакуироваться.

Плюсами покупки новой квартиры можно назвать следующее: новая сантехника, стеклопакет, неомраченная репутация жилья, работающий лифт, подземный паркинг, автономное отопление (в некоторых постройках) и так далее. Не нужно волноваться, что кто-то станет предъявлять свои права на жилье, как это часто бывает с родственниками бывших хозяев.

Купить квартиру кому-то удается лишь раз в жизни, поэтому выбор нужно сделать такой, чтобы уже через несколько лет проживания, вам не захотелось переезжать. Не ошибиться в выборе помогут риэлтерские фирмы, которые знакомы со всеми плюсами и минусами квартир в гораздо большей степени, чем простой обыватель.

Страницы: 1 2